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露台积水 多方协商终缓解

  • 发布时间:2017-10-16
  • 近日,网友“共创和谐”在市网络问政平台反映,广汇东湖城小区A2区7栋的楼顶排水和05、06号房的空调冷凝水及阳台地漏水全部露天排放在第4层住户阳台外的露天平台上,导致第4层住户的露天平台长期泡水、恶臭满天,下大雨时平台积水更是高达10厘米。网友问,楼顶雨水、阳台地漏水和空调冷凝水没有接入地下管道,是否妥当?希望有关部门出面给予解决。

      接到反映后,住建委网络发言人回复称,网友反映的情况属实。该小区物业管理处已于今年7月24日将问题书面上报开发商,待开发商会同设计公司、施工单位出具改造方案及预算后进行处理。

      9月25日,记者在该小区物业工作人员的带领下,在网友所说的露天平台看到,该小区A2区1至3层是临街商铺,第4层以上是住宅区。第4层住户房屋的东南面是形状、面积大小不一的露天平台,几家住户私自在阳台的护栏上开设了活动门,露天平台上有杂物堆放和盆栽摆放。沿着楼面从楼顶垂直而下到露天平台台面的楼顶雨水、阳台地漏水和空调冷凝水3根排水管已衔接延长至露台天沟处,堆积的青苔已清理干净。

      据物业相关人员介绍,小区开发商原来设计露面直排是考虑到露天平台是不让人上去的,对住户来说是封闭的。而楼顶、景观阳台的雨水和空调的冷凝水,相对于污水来说,是属于干净的水,遇上雨水天气排量才会较大,再加上部分住户改变了景观阳台的使用功能,安置了水龙头,放置了洗衣机和盥洗盆等用品,增加了排水量,使得露天平台长期积水。

      “露天平台积水属实,住户要求整改积水问题也合情理,他们已于7月份上报开发商,目前正在整改中。”市住建委房产物业管理科的工作人员说。

      经广西广汇投资发展有限公司项目部、工程技术部和物业公司共同协商后,他们已对露天平台上排水管道进行整改,排水管经过再次衔接,或延伸到第3层屋面天沟,经天沟雨水口再排至地面管道;或直接穿过商铺屋面,在商铺第3层天花顶内汇入商铺排水管再排至地面管道。“有住户要求将阳台上的地漏排水管道也穿过商铺屋面汇入排水管道,我们已告知汇入排水管道有反水的风险。现阶段我们正在观察穿过商铺屋面的孔会不会造成漏水,方案可行和预算通过我们再整改。”广汇投资发展有限公司工程技术部人员说。

    (信息来源:贵港日报  作者 欧钰宇

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