二套房契税缴纳

  • 提问人:桂平明天更好
  • 受理单位:税务局
  • 状态:已回复
  • 提问时间:2019-11-12 23:11
  • 2019年二套房缴纳契税需要什么材料?交首付后最迟多久要缴纳契税,如果没交房前不缴纳契税会产生滞纳金吗?

税务局网络发言人

受理时间:2019-11-13 17:11

  • 您好!您提出的问题我部门已受理,请耐心等待回复。

税务局网络发言人

回复时间:2019-11-18 08:11

  • (2019.11.14)网络问政平台关于群众咨询二套房契税缴纳的问题答复.doc

    网络问政平台关于群众咨询二套房契税缴纳

    的问题答复

     

     

    答复:

    一、关于二套房办理契税申报需要提供的材料

        纳税人因转移土地、房屋权属,承受的单位和个人填报《契税纳税申报表》及相关资料(详见下表),应向土地、房屋所在地税务机关办理契税申报。

    序号

    材料名称

    数量

    备注

    1

    《契税纳税申报表》

    2


    2

    不动产权属转移合同原件及复印件

    1

    原件查验后退回

    3

    发票原件及复印件

    1份

    原件查验后退回,能够获取相关信息的可取消报送

    4

    经办人身份证件原件

    1份

    原件查验后退回

    5

    《家庭住房实有套数诚信保证书》

    1份


    有以下情形的,还应提供相应材料

    适用情形

    材料名称

    数量

    备注

    根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移的

    人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料原件及复印件

    1份

    原件查验后退回

    享受契税优惠

    减免契税证明材料原件及复印件

    1

    原件查验后退回

    实测面积增加的,还应报送

    销售不动产发票(增值税发票)原件及复印件

    1份

    原件查验后退回

    实测面积结果表原件及复印件

    1份

    原件查验后退回

    契税完税证原件及复印件

    1份

    原件查验后退回

    二手房交易

    双方身份证原件

    2份

    原件查验后退回

    买方家庭成户口本

    1份

    原件查验后退回

    房产评估报告

     1份


    二、关于契税纳税期限和逾期缴纳契税加收滞纳金相关规定。

    (一)契税纳税期限的政策规定

    根据《国家税务总局广西壮族自治区税务局关于契税纳税期限的公告》2018年第19号规定:“2018年11月8日起,在广西壮族自治区行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报,契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。”

    (二)逾期缴纳契税加收滞纳金的政策规定

    根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金”。

    因此,根据现行规定,纳税人办理房屋权属登记手续之前缴纳契税,均不会产生滞纳金。

     


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