在港南区大松石社区，博奥路，群乐街这一带，有好多人是在多年以前购买人家没有使用证，准建证的土地，就只有手写的土地买卖协议，现在建房子都需要使用证，准建证，这些没有证的土地国家有政策改革吗？手写的协议有效吗？假如遇到拆迁，是否有赔偿？
尊敬的网友:
您好！关于您提出“无证的地皮是否能建房子”的问题，现答复如下：
您提出的问题中大松石社区、博奥路、群乐街这些区域，如果当时是由有资质的合法开发企业或者政府开发的地块，是可以申请办理土地使用证、准建证的。私人买卖土地是属于非法买卖土地，所以仅凭手写的土地买卖协议，是不合法的，是不能办理土地使用证以及准建证的。您提到的“假如遇到拆迁”的问题，如无土地使用证、准建证，该类房屋属于违法用地建设，如遇到拆迁，是不会得到赔偿的。
贵港市港南区自然资源局
2020年9月18日
