家位于武乐东南村公桥屯，家里10来口人挤在80来平的老房子。屋前一块空地几十年来未曾耕种，屋后一块地种有一些草。打算明年起房子，在镇上咨询被告知现在所住房子的这片区域被划为一般用地，即使拆掉现房子也不能审批修建。家里的老房子在20年前就已经修建好，为何土地性质不是宅基地？依据在哪里？如果土地性质已经认定，那一般用地如何申请改为宅基地？
尊敬的网友：
你好，关于您咨询的家里的老房子在20多年前已经修建好，为何土地性质不是宅基地、依据是什么，如果土地性质已经认定，一般农用地如何申请改为宅基地的问题，我镇党委政府接到问题后高度重视，经对接专业部门，现回复如下：
一、关于20多年前已经修建好的房子土地性质为一般农用地不是宅基地的问题，由于您20多年前修建房屋的时候就是占用一般农用地修建房屋，属于占用农用地建设，土地性质不因为您本人涉嫌非法占地建设而改变，而土地性质规划是国家制定的土地规划，修改土地规划性质是需要向政府相关部门办理合法手续的，您涉嫌非法占用农用地建设房屋后未办理相关手续，所以土地性质仍然是一般农用地，土地性质不变。
二、关于如何申请将一般农用地调规成建设用地，需要使用土地的使用人根据本人家庭个人、家庭的实际情况向县级人民政府土地管理部门依法、依规申请办理。
特此回复！
武乐镇人民政府
2020年12月3日
