领导你好，通过朋友介绍将贵港市南江江南大道市会计培训中心大院内（现贵港市港南区财政局大院内）5幢501号房卖给李某沄，合同已签署，并且对方已经支付了全款20万，而且因为生病救急钱已经用了。过户的时候却被港南房产局告知该房子因出不了宗地图无法过户，需要去找住建局。经过去住建局里的惠港测绘公司咨询，回复我们说，因为国土局那边找不到这幢楼的土地权属来源，所以住建局出不了宗地图，过不了户。我们问怎么解决，他说也没办法解决，就是过不了户。我们的情况是，我们的房子是2008年我们从港南财政局职工手中过户购买的，办理有房产证，并且这几年我们同一幢单元的邻居都能陆续将房子卖掉过户。我想问一下，为什么之前别人又能把房子卖给我，以前能过户，现在到我这里却告知我不能卖，我手里的房产证难道成为一张废纸吗？如果说以前相关证件不齐全，为什么又能建设审批这栋楼，并且能办不动产证。对于我们平头老百姓来说，连房产证都不能保证自己的财产了，有房产证都不能自由交易了，那我还能相信什么呢？本来就很困难的我们，都要卖房生存了，现在又说找不到土地权属来源信息了。那我现在到底该怎么办？
尊敬的网友:
您好！关于您提出“房子过不了户问题”的问题，现答复如下：
一、我局无不动产登记职能，涉及不动产登记方面的问题，建议网友持相关材料到不动产登记办证中心咨询。
二、经查询，该问题所述的位于贵港市南江江南大道市会计培训中心大院内（现贵港市港南区财政局大院内）5幢501号房，房产证号为：贵港房权证贵港市字第10015177号、贵港房权证贵港市字第10015178号。该宗房改房补办出让材料于2020年12月18日提交到贵港市惠港自然测绘有限公司，由该公司出具平面界址图。2020年12月28日贵港市惠港自然测绘有限公司反馈：经与市自然资源局对接，无法查询到贵港房权证贵港市字第10015177号、贵港房权证贵港市字第10015178号房屋所在宗地的土地权属来源材料，无法出具平面界址图。平面界址图属补办出让业务必要材料，缺少平面界址图，补办出让流程无法进行，因此于2021年1月6日对贵港房权证贵港市字第10015177号、贵港房权证贵港市字第10015178号该宗房改房补办出让材料予以退件。
贵港市港南区自然资源局
2021年1月15日
