从父母处继承和受赠的国有土地和房屋,如果出售,应该交什么税,具体税率是多少?
尊敬的网友:
根据您的问题,现回复如下:
一、增值税
个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
二、个人所得税
个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。税率20%。
三、印花税
对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
四 、土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
五、城市维护建设税
按增值税税额的7%计征
六、教育费附加
按增值税税额的3%计征
七、地方教育附加
按增值税税额的2%计征
感谢您的咨询,祝您生活愉快!
国家税务总局桂平市税务局
2022年3月29日