尊敬的网友：

    您好！感谢您对工商银行贵港分行的关心与支持！

目前，二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-70周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。

首次购买普通住房的家庭，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为30%。

一、办理所需材料清单：

（一）借款人基本资料：1.借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；2、借款人的户籍证明或有效居留证明；3、还款能力证明等材料（收入证明等）4.贷款人要求提供的其他文件或资料。

（二）所购房屋相关资料

1、售房人应提供房屋产权证明、身份证（含共有人）、婚姻状况证明、共有人同意售卖的证明文件，

2、借款人与售房人签订的二手房买卖合同或协议，及售房人提供的划款账号；

3、提供首期付款相关凭证。收据及交首付银行转账单（须看到买方转给卖方的双方名字）、缴税凭证（若已过户）。

4、已办过户房产证要求的时限：自办理过户后的新房产证登记日期3个月内。

二、办理贷款基本流程：                              借款人带所需资料到银行申请办理二手房贷款，申请、面签→银行经理上门调查并与借款人在所购房屋拍照→评估公司对房屋进行评估并出具评估报告→报审材料→审批通过后办理不动产抵押登记手续→办妥抵押登记后发放贷款→放款至卖房人在工行开立账户。（注：评估费、抵押登记费均由银行支付）

三、公积金组合贷款是否可选工行：符合公积金二手房贷款条件的可在我行办理公积金组合贷款。

    四、我行个人住房贷款目前执行利率为：5年期以上执行首套4.9%，二套5.2%。

      五、具体办理详情请致电我行办理业务  

      机构电话：

贵城支行：4550659、4222119

桂平支行：3373260

      平南支行：7835576

                 中国工商银行股份有限公司贵港分行

                                2022年6月8日