贵港中梁国宾首府电车停放及充电桩规划不合理且与业主意愿严重违背。 1：位置规划不合理。充电桩计划设立在小区中间位置，不仅占用公共活动休闲区域，绿化带还影响活动区的交通安全以及小区的整体容貌。 2：物业未充分听取业主建议。业主们希望地上围墙边上小车停车位改成电车位，同时电车位需要搭建防阳棚（避免暴晒导致爆炸等事故），希望充电桩设置在小区四边围墙位置。 3：小区安排了一个南山社区的办公，不仅占用业主的公摊，还一直开后门，此为小区安全管理埋下漏洞。 4：全体业主要求小区的水费交付不应由物业代收，业主要求置换智能水表，网上自缴费用，请求相关部门改造这个水表问题。 5：地下室是另一个产权项目，地下所产生的公摊费用，不应该由地上业主分摊。
现就网友反映的问题答复如下：
1、该小区在地面规划有机动车停车位和非机动车停放点。机动车位是根据原有规划设置，不能取消或随意更改为非机动车位。现物业公司结合小区实际使用需求设置了非机动车集中安放点，能更好地避免小区内非机动车乱停放或占用通道停放等问题，维护好小区的秩序，停放点不破坏小区绿化且将加装充电桩和雨棚；2、社区办公用房是根据城市规划管理规定要求无偿配套的社区服务场所，不计入业主的公摊面积，社区办公用房后门为安全通道，必须设置并开放，但不对外开放，社区工作人员已向业主代表作过解释说明；3、小区属于高层住宅楼，高层住宅楼的供水需进行二次加压，因涉及二次加压设备管理问题，该小区的水表未能移交北控水务公司管理，现小区业主的水费由物业公司代收代缴，具体情况可咨询供水部门；4、目前小区公共区域的水电正常损耗不具备单独计量条件，水电费公摊是按整个公共区域的消耗来计算分摊。
