观天下·学府项目有权把规划开放公园围圈成小区绿地?

  • 提问人:LL6787802
  • 受理单位:自然资源局
  • 状态:已回复
  • 提问时间:2023-03-08 17:03
  • 位于贵港市郁林路与金田路交汇处东南角的观天下·学府项目,根据自然局的公示,其总平图贵自然公〔2023〕16 号,其建设4幢高度为约89米高的高层住宅楼,据了解,目前贵港的高层住宅一般不宜高于80米,其设计是否符合国家、自治区、市相关规定?另外,根据该宗地招拍挂时的条件,要建设一个开放式公共绿地公园,公共绿地公园的建设方案须经市城市管理局审核。但根据公示的总平图,现公共绿地公园建设在小区里面,只有2个通道出入,公园四周都被永久建筑物围档起来,相当于变成了住宅小区的后花园了。如果是这样,今后所有的小区的绿化区都可以叫做公共绿地公园了,这明显不符合当初设定的条件,而且也没见市城市管理局审核的结果。建议自然局严格审核把关,尽快把结果公布给公众知晓。


自然资源局网络发言人

受理时间:2023-03-10 11:03

  • 您好!您提出的问题我部门已受理,请耐心等待回复。

自然资源局网络发言人

回复时间:2023-03-16 08:03

  • 尊敬的网络问政群众:

         您好!关于您提出“观天下·学府项目有权把规划开放公园围圈成小区绿地?”的问题收悉,答复如下:    

         一、观天下·学府项目位于贵港市港北区金田路与布山大道交汇处东南角,规划建设用地面积14825.337㎡,折合22.238亩,用地性质为城镇住宅用地,建设单位为广西松达房地产开发有限公司(以下简称松达公司),根据《总平面设计要点通知单》(贵自然设2022-105号),该地块建筑限高的规划控制指标为:总体建筑限高80米,允许建筑容量的10%突破限高,突破幅度为20%。现规划批前公示的观天下·学府总平图,规划有2幢高度89.09m的住宅楼,毎幢2个单元,突破80米限高9.09米,突破幅度为11.36%,小于规划条件要求的20%;超出80米限高部分的计容建筑面积为3836.55㎡,占总计容建筑面积的8.63%,不超规划条件要求的建筑容量10%,均符合规划要求。

         二、关于观天下·学府项目总平图审查。严格落实窗口技术审查工作机制,开展技术审查并反馈审查意见。2022年12月9日,我局组织市住房和城乡建设局、城市监督管理局、局机关有关科室召开观天下学府总平规划联审会,专题研究审查观天下学府项目总平图规划方案,特别对开放绿地公园规划布局是否符合国家园林城市申报要求进行深入研讨,并形成会议意见反馈建设单位。经松达公司修改重新申报,我局于2023年2月13日将观天下·学府项目总平图规划方案同步发函推送至市住建局、市城市管理监督局联合审查,征求部门意见。2023年2月14日市住建局、市城市管理监督局均复函无意见。2023年3月2日,按规定程序对观天下·学府项目规划总平图进行批前公示,广泛征求意见和建议。公示期间,收到网友的关注和提问,我局高度重视并积极开展相关工作。于2023年3月10日,召开了国土空间规划审查小组2023年第一次会议,对观天下·学府项目总平图规划方案进行会议审查研究。下一步,我局将结合国土空间规划审查会议议定内容,要求松达公司进一步修改完善观天下·学府规划总平面图,并发起相关部门协同审查,就网友关注问题,将予以明确去函市城市管理局和市住房城乡建设局征求意见,结合部门意见认真做好项目规划总平面图审批工作。     

         非常感谢您对自然资源工作的理解与支持!

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