在贵港市范围内，首套房已经在2017年结清房贷。2019年购买了二套房，利率非常高，还贷压力非常大。按照9月份最新房贷利率政策，这个二套房属于国家的存量贷款利率下调的范围吗？
尊敬的网友：
我行认真落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。首套个人住房贷款，具体包括以下情形：
1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；
2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的；
3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；
4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。
如有不明之处欢迎到我行的个贷中心咨询，详情咨询电话：
贵城支行个贷中心：0775-4242119、4550659
桂平支行：0775-3373260
平南支行：0775-3252196
中国工商银行贵港分行
2023年9月18日
