贵港的地下室为什么要办理销售许可证？地下室本来就没有计容，地上房屋部分计容办理销售许可，拿来卖是可以理解。但是地下室本来就未计容，如果办理销售，是否应该由开发商补交计容的土地出让金才行？同时，地下室通道、走廊、设备用房等为什么要公摊到车位上，导致目前一个车位四五十平方米，套内面积才12平方米，这样的套内面积和公摊面积的占比是否合理？既然走道等所有公共部分都摊入了车位，那地下室就应该是私有部分，是否未购买车位的业主和电动车均不能进入该地下室？
