桂平“凤凰广场“项目，地点是西山御府门口对面，2019年就开始筹划，截止目前，已经6年过去，项目还没开始，空地已经搭建钢架铁棚，请问是否符合相关规定，住宅用地用来商用？当时已经预交定金14万，现在申请退款，开发商以资金为由推脱，开发商：广西标鼎投资集团有限公司 。需要答复什么时候能退预定金？用地是否符合相关要求？是否存在违规集资？
您好，根据您反映的问题，经桂平市住建局核查，现答复如下：由于该问题是属于民事纠纷，建议应由双方协商解决，协商不成的，可通过民事诉讼等法律途径解决。根据部门职能，我局是核发建筑工程施工许可证，目前未收到该项目提交申请建筑工程施工许可证材料。住宅用地用来商用是否符合相关规定，建议咨询相关职能部门。
