你好，我在贵港市区荷城路锦泰尊品小区购买了一套房子，2014年6月份 交了首付款并办理了贷款并持续还贷至今。已去地税部门交了契税。 现在无法取得购房发票和不动产权证，咨询过多次售楼小姐，她们是这样回答的：购房发票要等到办好不动产证才会有的。 我听部分小区业主多方打听了解得知，房开商迟迟不帮业主办理不动产权证是因为没有交清整个小区的税款，以及未完全取得有关部门的验收证明，导致无法办理大房产证，业主的小房产证就更办不得了。事实真是要这样吗？房开商是否交完税了？请问要怎么解决，谢谢!
尊敬的纳税人：
您好！2018年5月27日，您通过网络问政平台提问广西锦泰投资置业有限公司是否已交清税事项，我局已收悉。经核实，广西锦泰投资置业有限公司属“营改增”纳税人，于2016年5月1日从港北区地方税务局移交到我局管辖。因该公司2016年6月至2017年12月销售增量房收入8062.43万元，共欠缴增值税224.29万元，经我局税源管理部门多次催缴都无法清缴欠税，我局根据《中华人民共和国税收征管法》第七十二规定于2016年8月25日对该公司停止供应发票。据了解，该公司财务人员已经解散，账本已封存，只保留一个兼职会计，办公室也只有两三个工作人员负责处理业主日常事务，也无法联系法人代表。经与该公司的兼职会计了解到，该公司“营改增”（2016年5月1日）之前已经开具有两百多份购房发票，由于各种原因未交给业主；该公司还有1500万销售增量房收入已缴纳营业税未开具发票，由于其欠缴土地增值税及营业税，已经被港北区地方税务局收缴了发票，因此该公司无法再开具购房发票给业主。目前，我局正按照有关规定采取措施开展清缴欠税工作,并要求该公司积极配合及早交清欠税，在没有清缴欠税前该公司是无法再开具购房发票给业主。如果您想解决开票问题请与该公司沟通协商解决问题。
感谢您对国税工作的关心和支持！
贵港市港北区国家税务局
2018年6月1日
